房贷没还完办理房产证需要什么手续

房贷未还清也可办理房产证，需遵循一定手续。
详细分析：
从法律角度看，即使房贷未还清，购房者也有权办理房产证。但在此过程中，房屋产权的他项权证需抵押在银行，房产证上会有抵押登记的标记，直到贷款还清后才能撤销。办理时需提供房屋购销合同、身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、购房发票等材料，并前往房产登记部门提交申请、缴纳费用、等待审核及领证。
问题严重性提醒：
若长时间无法办理房产证，或银行未按规定进行抵押登记，可能涉及产权纠纷或法律风险，应及时寻求法律帮助。
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法律角度的常见处理方式：
从法律角度看，房贷未还清办理房产证主要涉及到与银行和房产登记部门的协调。常见处理方式包括：准备齐全的材料，确保材料的真实性和合法性；按照当地房产登记部门的要求提交申请，并缴纳相关费用；与银行沟通，确保他项权证的抵押登记手续顺利完成；密切关注办理进度，及时响应审核要求。
选择不同处理方式：
选择处理方式时，应考虑个人实际情况、时间成本和法律风险。若对流程不熟悉，建议咨询当地房产部门或专业律师，以获取更准确的指导和帮助。
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在不同情况下处理房贷未还清办理房产证的具体操作：
1. **准备材料阶段**：
- 购房合同、身份证、户口本、婚姻证明（如已婚）、购房发票等材料需准备齐全。
- 确保所有材料均为原件或加盖公章的复印件，以验证其真实性。
2. **提交申请阶段**：
- 前往当地房产登记部门提交产权登记申请，并填写相关表格。
- 缴纳登记费、鉴证费等费用，并保留好缴费凭证。
3. **审核与领证阶段**：
- 房产登记部门会对提交的材料进行审核，确保材料的合法性和完整性。
- 审核通过后，房产登记部门会颁发房产证。此时，银行会持房产证到房地局办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章。
- 购房者需妥善保管房产证，并在贷款还清后，及时办理抵押解除手续，取回完整的房产证。
在整个过程中，购房者应密切关注办理进度，及时响应审核要求，确保房产证顺利办理。