网签后的商品房贷款不通过,退房违约金怎么计

德清律师 2025-01-28
商品房退房违约金一般按照合同标的额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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你好,如果开发商违约后拒绝退房的,解决办法有两种:协商解决和诉讼解决。
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