有租赁事实三个月但未签订合同，房东有什么义

在存在租赁事实但未签署合同的情况下，房东有义务履行口头约定的租赁义务。根据《民法典》的规定，即使未签订书面合同，双方之间的租赁关系仍然受到法律保护。如果房东不履行或不符合约定地履行其义务，可能会承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。为避免法律纠纷和信誉受损，房东应尽快与租客签订书面合同以明确双方的权利和义务。
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对于未签订合同的房屋出租情况，房东主要的义务包括明确租赁期限、租金支付方式等关键内容。为了保障双方的权益，建议尽快与租客协商并补签书面合同。若双方希望保持更灵活的方式，可以选择协商确定租赁期限，但务必注意保留相关证据，如聊天记录、租金收据等，以便在发生纠纷时能够证明租赁关系的存在。
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针对未签租赁合同可能面临的赔偿问题，租客应该采取以下措施：首先，收集并保留相关证据，如租金支付记录、与房东的聊天记录等，以证明租赁关系的存在；其次，尝试与房东进行友好协商，明确双方的权利和责任，并尝试达成补充协议；最后，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼并要求赔偿。在此过程中，租客应特别注意保留所有相关证据，以便在维权时能够有力证明自己的权益。