商品房和自建房拆迁时，补偿标准有何区别？

商品房与自建房拆迁补偿标准不同，商品房补偿更高。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，自建房若违章则不予赔偿，合法建房补偿也低于商品房。不及时处理可能导致权益受损，无法获得应有补偿。
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拆迁补偿问题，需分情况处理。商品房按市场价补偿；自建房先确认是否合法，合法则按标准计算补偿，违章则不予赔偿。具体操作：1.商品房拆迁，依据市场评估价与拆迁方协商补偿；2.自建房先核实建造手续，合法者按公式计算补偿，与拆迁方协商；3.遇纠纷可申请调解或提起行政诉讼。
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处理拆迁补偿问题，常见方式有协商、调解、诉讼等。选择时应考虑效率与成本，协商不成可尝试调解，仍无法解决则通过诉讼维护权益。